函件检查

  我叫郭云。是岳阳市岳阳楼区枫轿湖大街东湖帝锦的业主，于2015年5月交房，月底在开发商那交了办里房产证的钱，因为本年国家降契税，今日到开发商那咨旬，开发商说房产证于2016年1月20号左右就办妥了，没有降契税的钱退。可是我亲戚家在枫轿尚城于2014年12月交房交的钱到2016年6月18号左右才办妥，并且还退了降契税的钱。请问领导这是怎么回事？

  2月19日，财政部、国家税务总局、住宅城乡建设部三部分联合发布《关于调整房地产买卖环节契税、营业税优惠政策的告诉》（财税〔2016〕23号）。《告诉》清晰：个人购买家庭仅有住宅（共同生活的亲属规模有购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税；个人将购买缺乏2年以上（含2年）的住宅对外出售的，免征营业税《告诉》自2016年2月22日起履行。但凡于2016年2月22日及以后到税务机关申报交纳房地产买卖契税、契合《告诉》规则税收优惠条件的，均可享用优惠关税。假如已在 2016年2月22日之前向税务机关申报交纳房地产买卖契税，不适用本告诉规则，不能退税。依据反映的状况，交税人在2016年1月20号在税务机关已申报交纳房地产买卖契税，不归于本告诉规则的优惠政策规模。而在2016年6月18号左右在税务机关已申报交纳房地产买卖契税，归于本告诉规则的优惠政策规模，契合《告诉》规则税收优惠条件的，均可享用优惠关税。